برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری ارزان در تهران باید در کدام مناطق جستجو کرد؟

به گزارش بازارپو، در حالی که در سیاست‌گذاری‌های رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعریف می‌شود، و بنا بر گفته رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی «الگوی بهینه مصرف مسکن، متراژ ۷۵ متر مربع را به‌عنوان معیار پیشنهاد می‌کند و متراژ های پایین تر مسکن کامل محسوب نمی شوند»، اما واقعیت بازار مسکن حکایتی دیگر دارد.

افت توان خرید خانوارها، تقاضا را به سمت واحدهای کوچک‌متراژ سوق داده و حالا زندگی در فضاهایی که عملاً به حداقل‌های سکونت نزدیک‌اند، به یک انتخاب ناخواسته تبدیل شده است.

هزینه خرید مسکن ۷۵ متری در پایتخت

بررسی فایل‌های فروش واحدهای مسکونی با شاخص‌های ۷۵ متر مربع زیربنا، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و دو خواب نشان می‌دهد که در مناطق شمالی تهران شامل مناطق ۱، ۲ و ۳، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید چنین واحدی بین ۱۰ تا ۱۱ میلیارد تومان است.

برای مثال، آپارتمانی با این مشخصات و سن بنای ۱۵ سال در شهرک نفتِ منطقه یک، ۱۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در منطقه ۴، حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود. در محله فرجام، آپارتمانی ۷۵ متری، ۲۰ سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.

در منطقه ۵ نیز حداقل قیمت به حدود ۱۰ میلیارد تومان می‌رسد؛ به‌طوری‌که واحدی با ویژگی‌های مذکور و ۱۴ سال عمر بنا در محدوده اشرفی اصفهانی، ۱۰ میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان قیمت دارد.

در منطقه ۶، این رقم به حدود ۱۱ میلیارد تومان می‌رسد.در مناطق ۷ و ۸ اما حداقل بودجه مورد نیاز کاهش می‌یابد و به حدود ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

حداقل بودجه برای خرید واحد مورد نظر در مناطق ۹، ۱۰ و ۱۱ نیز حدود ۶ میلیارد تومان است.

بررسی مناطق ۱۳، ۱۴ و ۱۵ نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه ۱۳ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، در منطقه ۱۴ حدود ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ حدود ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.

در منطقه ۱۶، حداقل قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.  در منطقه ۱۷ نیز حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.

در مناطق ۱۸ و ۱۹، حداقل بودجه خرید حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. در منطقه ۲۰ نیز حداقل قیمت در همین حدود است.

در نهایت، در مناطق ۲۱ و ۲۲، حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۶ میلیارد تومان است.

منبع: اقتصاد نیوز