حداقل بودجه برای اجاره مسکن در شهر قدس و پاکدشت تهران +جدول قیمت ها

بررسی‌ها از فایل‌های مربوط به شهر قدس حاکی از آن است که موردهای اجاره در این شهر بزرگ‌تر، نوسازتر و دارای امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هستند. در پاکدشت اما فایل‌های اجاره عمدتا کوچک‌تر و بدون آسانسورند که البته با اجاره پایین‌تری هم عرضه می‌شوند.

وضعیت بازار اجاره مسکن در پاکدشت و شهر قدس

شهر قدس در غرب استان تهران و در امتداد محور کرج قرار گرفته و از طریق آزادراه تهران–کرج و بزرگراه‌های فتح و لشگری به پایتخت متصل می‌شود. همچنین به علت فاصله کوتاه با ایستگاه‌های مترو خط ۵ (وردآورد و ایران‌خودرو) رفت‌وآمد به تهران را ساده ساخته است. خطوط متعدد تاکسی و اتوبوس به سمت میدان آزادی و صادقیه نیز این دسترسی را تکمیل کرده‌اند.

متراژ واحدهای قابل اجاره در شهرستان قدس بین ۶۰ تا ۱۳۰ متر است و عموما دو یا سه‌خوابه‌ هستند. بخش قابل توجهی از فایل‌ها در دهه ۹۰ ساخته‎‌ شده‌اند و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری مجهزند.

ودیعه واحدهای شهر قدس از حدود ۳۰۰ میلیون تا نزدیک به یک میلیارد تومان متغیر است و اجاره ماهانه هم در بسیاری از فایل‌ها بین پنج تا ۱۸ میلیون تومان درخواست شده.

در جنوب‌شرق استان تهران و در مسیر جاده خاوران و محور امام رضا نیز شهرستان پاکدشت واقع شده که برعکس شهر قدس، ایستگاه متروی درون‌شهری ندارد و ساکنان این منطقه برای دسترسی به مترو باید ابتدا با تاکسی یا اتوبوس خود را به قیامدشت یا شهرری برسانند. همین موضوع زمان رفت‌وآمد به مرکز تهران را طولانی‌تر و سخت‌تر کرده اما دسترسی جاده‌ای مستقیم همچنان رفت‌وآمد کارگران و کارمندان به سوی جنوب تهران را ممکن می‌کند.

متراژ واحدهای اجاره در پاکدشت غالبا ۵۰ تا ۹۰ متر و یک‌خوابه یا دوخوابه هستند. بسیاری از ساختمان‌ها قدیمی‌ و فاقد آسانسور و پارکینگند. البته هزینه اجاره هم به‌مراتب پایین‌تر از شهر قدس است.

ودیعه‌های درخواست شده در فایل‌های قابل اجاره پاکدشت حدود ۸۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان است و بسیاری از موردها هم به صورت رهن کامل و بدون اجاره عرضه شده‌اند.