خرداد خونین بازار ملک؛ قیمتها در تهران فرو ریخت
بازار مسکن در خرداد تحت تاثیر دو اتفاق سیاسی، با سقوط تاریخی قیمتها مواجه شد. شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای تهران طی ماه گذشته ۸.۵درصد ریزش کرد؛ این رشد منفی ماهانه قیمت مسکن از فروردین۹۲، بیسابقه بوده است.
به گزارش اقتصاد ایران، بازار مسکن که طی سال گذشته، در اغلب ماهها بهویژه نیمسال اول، تحتتاثیر تنشهای نظامی منطقهای، اوجگیری آن و در نتیجه، بروز سایه «ریسک جنگ» برسر معاملات ملک بود.و از این منظر، «ثبات نسبی قیمت» (در ۱۴۰۳) را تجربه کرد.
اکنون و در هفتههای گذشته، در مواجهه با اثر «جنگ تحمیلی و حملات نظامی رژیم صهیونیستی»، یکی از کمسابقهترین واکنشهای قیمتی را به این اتفاق نشان داد.
سنجش تغییرات قیمت پیشنهادی فروشندههای آپارتمان در بازار مسکن تهران را در ابتدای ماه نسبت. به ابتدای ماه قبل از سقوط ۸.۵ درصدی قیمت پیشنهادی در ابتدای تیر نسبت به مدت مشابه ماه قبل از آن حکایت دارد.
براین اساس میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در ۲۲ منطقه تهران تا پایان خرداد و روزهای ابتدایی تیرماه و البته پیشاز اعلام آتشبس، به ۹۳.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید. این در حالی است. که سطح قیمت در پایان اردیبهشت و روزهایی ابتدایی خرداد، ۱۰۲ میلیون تومان بود.
بازار مسکن که از فروردین سال ۹۲ تاکنون، این میزان از افت ماهانه قیمت را تجربه نکرده بود. در خرداد امسال با سنگینترین رکود، معاملات مسکن را نسبت به ماههای قبل از آن رقم زد.
در فروردین ۹۲، قیمت قطعی مسکن ۱۰درصد نسبت به اسفند ۹۱ کاهش یافت و میانگین قیمت آپارتمانهای ارائه شده.به بازار در ۲۲ منطقه تهران به ۳.۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسید.
بررسیهای حاکی از رسیدن بازدهی ماهانه بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه به رقم ۸.۵درصد است.که این نرخ پایینترین نرخ بازدهی را در مقایسه با دیگر بازارهای رقیب مثل بورس، دلار و سکه نشان میدهد.
