پیشبینی مهم یک کارشناس درباره قیمت مسکن تا ۵ ماه آینده
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفتههای اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایهای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آنکه خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر میرسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.
به گزارش اقتصاد ایران؛ خشایار باقرپور اظهار کرد: طی هفتهی گذشته کاهش حدود پنج درصدی در قیمت ارز و هشت تا ۹ درصدی در بازار طلا داشتیم. این مساله مقداری آرامش را در بازارهای طلا و ارز حاکم کرد و باعث شد بخشی از سرمایهها به سمت بازار مسکن حرکت کند. مسکن یک جاماندگی در بازار دلار و ارز داشت و طبیعی است که برای دورهای که احتمال میدهم بین سه تا پنج ماه باشد رونق نسبی در بازار ملک ایجاد شود.
وی افزود: بر این اساس پیشبینی میشود که معاملات در بازار مسکن تا پایان سال روند افزایشی به خود بگیرد اما جنس بازار سرمایهای خواهد بود، نه مصرفی. زیرا افرادی که مشمول بازار مصرفی هستند استطاعت خرید خانه حتی در قیمتهای ثبات یافته فعلی را ندارند اما رونق نسبی را میتوان برای سه تا پنج ماه آینده درنظر گرفت که برگرفته از جاماندگی مسکن نسبت به بازارهای ارز و طلا است.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در حال حاضر متوسط قیمت دلاری مسکن در تهران در محدوده ۱۰۰۰ دلار است خاطرنشان کرد: این عدد با میانگین بلندمدت ۱۲۰۰ دلار فاصله دارد. اما احتمال اینکه در کوتاه مدت این فاصله پر شود بعید است.
